Alıntı: Yazan Av.Bülent Özkan Kadir Bey; Teşekkürler... Meselenin bahsettiğiniz boyutu da var. Fakat bzim esas ihtiyaç duyduğumuz; sözleşmenin iptali ve tazminat taleplerinin birlikteliği veya ayrı ayrı ileri sürülüp sürülemeyeceği noktasında bir Yargıtay uygulamasıdır. Yukarıdaki soruları tam karşılar şekilde başka kaynaklar da var ise o da işimizi görecektir. Saygı ve selamla...

Sayın meslektaşım,

Yapıaln bir sözleşmede elbetteki "hata"ya dayalı sözleşmenin feshi çihetine gidilebilir. Bu anlamda BKnunda da bu konuda özel düzenlemeler var.

Ancak ispat unsuru açısından zorluk olacağını düşünüyorum.

Sorularınızın birisinde, sözleşme iptali istenmeden tazminat istenebilir mi, demişsiniz. Bir hak kaybının ille de temelden çürütülmesine gerek yok ise, zararın tazmini isteminde bulunabilirsiniz. Örneğin, Bir müteahhit, taşerona yaptırdığın işin sonunda eksiklik yada kalitesiz yapı oluştuğunu tespit etmiş ise bu durumda sözleşmenin feshine gitmek pire için yorgan yapmak olarak algılanabilecektir ki, bu durum TMK 2 çercevesinde herkes hakkını kullanırken iyiniyet kurallarına göre hareket etmek zorundadır anlayışına aykırılık teşkil edecektir.

İkinci sorunuzda ise, hem iptal hem de tazminat talebinde bulunmanız ancak TERDİTLİ talep halinde mümkün olacaktır, diye düşünüyorum. Örneğin hem taşkın inşaatın yıkılmasını hem de tecavüz edilen arazinizin mülkiyet değerini talep etmeniz mümkün değildir.