|
|
|
|
|
|
Ofisime gelen kişi, site yönetimi adına bir vekalet çıkartarak, evine cam balkon ve kalorifer sistemini olumsuz etkileyen su sistemi taktıran bir kat malikinin bu davranışının engellenmesi ve eski hale getirilmesi için dava açmak istemektedir.
Ancak, tesadüfen gördüğüm bir Yargıtay kararında site yöneticisinin, "kat sahiplerinden biri, onanmış proje ve imar mevzuatına aykırı değişiklik, tesis yada onarım yaparsa, bu durumlarda apartman yöneticisinin dava açamayacağını ancak kat maliki de olması şartını taşıması halinde dava açabileceğimizi belirtmiştir.
Şimdi site adına vekil tayin etme konusunda vekalet veren kişinin, kat maliki olmadığını ve dairesinin eşinin adına kayıtlı olduğunu öğrendim.
Böyle bir itiraz ile (site yöneticisinin kendisinin değil eşinin malki olması) karşılaşırsam, KMK 35.maddeye göre yönetimin böyle konularda da dava açma hakkı var mıdır?
Ya da, mahkemede aksi görüşte ise, daire (site adına vekalet veren yöneticinin eşi) eş adına kaytlı olduğundan, karı koca arasında temsil ya da halefiyet ilişkisi gibi bir iddia ile böyle bir itirazı bertaraf edebilir miyim?
Şimdiden teşekkür ederim. Saygılar....
|
|
 |
|
 |
|
Kat malikleri kurulu kararına istinaden dava açabileceğine şüphe yok. Ancak, KMK'nın yönetici seçilene bizzat yüklediği anagayrimenkulün korunmasına ilişkin işleri takip etmek cümlesinden ise, genel olarak da bu yetkisi olduğu düşünülebilir.
Saygılar.