Önakitin, HMUK 299/II gereğince dahi üçüncü kişiye sürülebilmesi kanımca mümkün değildir.Örneğin, (A) , (B)'ye karşı önakit ile kira akti vaadinde bulunsa ve bunu noterde dahi yapsa, sonraki tarihli bir kira akti ile taşınmazını (C)'ye kiralayabilir.Burada (B), (C)'ya karşı nısbilik ilkesi gereği herhangi bir talepte bulunamaz.Bunun tek istisnası kira sözleşmesinin tapuya şerh edilmiş olmasıdır.