T.C. YARGITAY
12.Hukuk Dairesi
Esas: 2001/17644
Karar: 2001/18046
Karar Tarihi: 05.11.2001
İHALENİN FESHİ İSTEMİ - İLANIN ŞEKLİNİN ALAKADARLARIN MENFAATİNE UYGUN OLARAK TAYİNİ GEREĞİ - SATIŞI YAPILAN YERLERİN ÖZELLİKLERİ - TİRAJI YÜKSEK GAZETELERDEN BİRİSİNDE İLANIN YAPILMASI GEREKLİLİĞİ
ÖZET: İlanın şeklinin alakadarların menfaatine uygun olarak tayini gerekir. Satışı yapılan yerlerin özellikleri ve değeri göz önüne alındığında Türkiye genelinde yayın yapan tirajı yüksek gazetelerden birisinde ilanın yapılması, ayrıca köyde bulunan taşınmazlar için, köyde, şehir merkezinde bulunan taşınmazlar için ise, belediyede de ilan yaptırılması gerektiği halde icra müdürlüğünün satış kararında bu hususlara uyulmadığı gazete ilanının ise 9. sırada bulunan düşük tirajlı G. gazetesinde yapıldığı anlaşıldığından satış için ilanların alakadarların menfaatine uygun biçimde yapılmadığı da görülmektedir.
(2004 S. K. m. 114, 366)
Dava: Merci kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlular vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:

Karar: Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;

1- İcra müdürlüğünce yaptırılan ve tapu fen memura ile avukat bilirkişinin düzenlediği kıymet takdiri raporuna karşı borçlular vekilleri Kayseri İcra Tetkik Mercii Hakimliğinin 1999/1131 sayılı dosyasında itiraz etmişler ancak duruşma davetiyesi Yahyalı İlçesinde borçlular vekili dışında Avukat V. Ö. adına tebliğ edilmiştir. Mercice usulsüz bu tebligat gözardı edilerek davanın açılmamış sayılmasına karar verildiğinden borçluların kıymet takdiri raporuna karşı yapmış oldukları itiraz değerlendirilmeden satış gerçekleştirilmiştir. Kıymet takdirine itiraz hususu ihalenin feshi aşamasında Yargıtay'ca değerlendirilebileceğinden kıymet takdiri raporu kesinleşmeden, satışın gerçekleştirilmesi usulsüz olduğu cihetle merciin bu sebebe dayalı ihalenin feshi istemini reddetmesi doğru değildir.

2- İİK.'nun 114. maddesine göre icra müdürlüğünce ilanın şeklinin alakadarların menfaatine uygun olarak tayini gerekir. Satışı yapılan yerlerin özellikleri ve değeri göz önüne alındığında Türkiye genelinde yayın yapan tirajı yüksek gazetelerden birisinde ilanın yapılması, ayrıca köyde bulunan taşınmazlar için, köyde, şehir merkezinde bulunan taşınmazlar için ise, belediyede de ilan yaptırılması gerektiği halde icra müdürlüğünün satış kararında bu hususlara uyulmadığı gazete ilanının ise 9. sırada bulunan düşük tirajlı G. gazetesinde yapıldığı anlaşıldığından satış için ilanların alakadarların menfaatine uygun biçimde yapılmadığı da görülmektedir. Nitekim ihaleye bir iki kişi dışında katılım olmaması yeterli duyurunun yapılmadığını göstermektedir.

Tüm bu olgular nazara alındığında mercice ihalenin feshine karar verilmek gerekirken anılan hususların gözardı edilmesi isabetsizdir.

Sonuç: Borçlular vekilinin temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile merci kararının yukarıda açıklanan nedenle İİK. 366. ve HUMK. 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 05.11.2001 gününde oybirliği ile karar verildi.
Sinerji Mevzuat ve İçtihat Programı