1)davacı müvekkilinizin oturduğu evin maliki ; yani şirket

2)davalı da komşu taşınmaz maliki,yani şirket olacaktır ,komşu şahsın şirket yetkilisi olması kiracı sıfatını ortadan kaldırmaz.Emsal kararda da belirtildiği üzere kiracının sorumluluğu doğmuyor
3)Su sızıntısı devam ediyorsa ,öncelikle delil tespiti yaptırmanızı öneririm ki bir günde halledersiniz ve daha sonra açacağınız alacak/tazminat davasında mükemmel bir delil olur diye düşünüyorum