|
|
|
|
|
|
Sayın meslektaşlarım,
Muris (M) 2005 yılında taşınmazını (K)'ye kiraya veriyor. M 2008 yılında vefat ediyor. M'nin oğulları A ve B K'nın kiracı olduğu taşınmazı %50 hisseyle 2009 yılında tapuda adlarına tescil ettiriyorlar. Bu durumda yeni bir kira sözleşmesi yapılmadığı ve M ile yapılan kira sözleşmesinin bittiği iddiası ile K aleyhine tahliye davası açtığımızda, K, A ve B ile aralarında kira sözleşmesi olmadığını gerekçe göstererek davanın reddini savunabilir mi? A ve B tahliye davası yerine men-i müdahale davası açabilir mi? İlginiz için teşekkürler. Saygılarımla,
|
|
 |
|
 |
|
1- Yeni bir kira sözleşmesinin yapılmaması eski kira kontratını kendiliğinden hükümsüz hale getirmez. Kira sözleşmesi halen yürürlüktedir.
2- Kiracı K, aralarında bir sözleşme yapılmadığını iddia edemezse de, "kira süresinin bitimi" nedeniyle açacağınız dava redde mahkumdur. Çünkü 6570 S.K.da böyle bir tahliye sebebi bulunmamaktadır.
3- Taraflar arasında geçerli bir kontrat olduğu için, men-i müdahale davası da açılamaz.