|
|
|
|
|
|
Sayın meslektaşım,
Yeni satın alma ve iş yeri ihtiyacı nedenli tahliye davasıyla birlikte geçmiş dönemlere ait kira artış oranlarına uyulmamasından kaynaklanan kira artış alacağı da talep edilebilir mi? İlginiz için teşekkürler. Saygılarımla,
|
|
 |
|
 |
|
Sayın Av.Cengiz Aladağ'ın belirttiği gerekçeyle isteyemezsiniz. İki ayrı dava açmanız gerekiyor.
Öte yandan "geçmiş dönemlere ait kira artış oranına uymamak" durumunu biraz daha irdelemek gerek: Eğer bununla mesela birkaç sene önceki kira dönemlerinde yapılması gereken artışın yapılmamasını kastediyorsanız, zaten bununla ilgili yapacağınız birşey kalmamış, süreler geçmiş. Öte yandan son kira dönemine ilişkin kira sözleşmesinde belirtilen artışın yapılmaması söz konusuysa tesbit davası açmak yerine, doğrudan icra takibi yapmayı da değerlendirebilirsiniz. (Tesbit davası açılmasını gerektirir özel bir durum olsa dahi, önce icra takibi yapmakta ve itiraz olursa, tesbit davasını açmakta bir sakınca göremiyorum)