ilginiz için teşekkür ederim meslektaşım.
müvekkile gönderilen ihtarnamede tahliye gerekçesi olarak daha önce açıkladığım; temerrüt nedeni ile müvekkil kiracı hakkında tahliye talepli icra takibi neticesinde icra mahkemesinden alınan tahliye kararı gösterilmiştir. Ancak müvekkil temmerrüte neden olan ödenmemiş ayların kirasını site yönetiminin hesabına ödemiş ve daha sonra bugüne kadar olan kira parasını akstatmadan ödemiş. Hatta site sakinleri yapılan ankette müvekkilden memnun olunca kira ücretini site yönetimi 250 TL'ye düşürmüş ve bunu da karar defterlerine işlemiştir. Yeni seçilen site yönetimi müvekkil hakkında önceden alınan tahliye kararını koz olarak elinde tutup müvekkile söz konusu yerden sebepsiz yere çıkarmak istemektedir.
Müvekkil söz konusu yeri kiralamadan önce, önceki kiracıya hava parası olarak elli bin lira ödemiş ve sosyal tesis olarak tabir edilen kiralanan yere masraflar yapmıştır. Müvekkil bu şekilde buradan çıkarılırsa büyük zararları olacaktır. Daha önce alınan bu tahliye kararı olan icra takibini hükümsüz olması için açmam gerek dava nedir?

müvekkilin edimi kira sözleşmesinde sosyal tesisi işletilmesi olarak geçmektedir. Ancak bu sosyal tesis 'ortak alan' olduğu için tapu kaydı yoktur. Bu nedenle müvekkil belediyeden işletme ruhsatı alamamış ve iki kere bu nedele ceza yemiş. Site Yönetimi bunu bildiği halde müvekkile söz konusu yeri kiralamış ve haksız olarak kira parası almış. Bu şekilde site yönetimi suç işlemiş olmuyormu?