Müvekkil 50 bin lira hava parası vererek 200 daireli sitenin sosyal tesis olarak görünen yeri devralarak site yönetiminden kiralamıştır ve cafe restoran olarak işletmeye başlamıştır. 3 Dönemdir kiracı olan müvekkil, 2 yıl önce, kira ücretini 4 ay ödemediği için site yönetimi mahkemeden tahliye kararı almış ancak infaz etmemiştir. akabinde müvekkil ödenmeyen kiraları ödemiş ve şu anda hiçbir kira borcu yoktur. Bundan sonra site yönetimi kat maliklerine müvekkilin işletmesinden memnuniyet anketi yapmış, çıkan sonuç olumlu olduğundan müvekkilin kirasını 250 liraya düşürmüştür. sosyal tesis olarak görünen yerin ortak kullanım alanının tapusu olmadığı için müvekkil vergi dairesinden açılış kaydını yaptırmış ancak belediyeden işletme ruhsatını alamamakta ve iki kere bundan dolayı belediyeden ceza yemiştir. Şu anda Değişen site yönetimi müvekkile ihtarname gönderek söz konusu yeri boşaltmasını talep etmektedir. Müvekkil söz konusu yerden ayrılmak istememektedir.

-Müvekkil hakkında 2 yıl önce alınan tahliye kararına dayanak yapılarak, müvekkil tahliye edilebilirmi?
-Site yönetimi tapusu olmayan sosyal tesis olarak görünen ortak kullanım alanını müvekkile kiralayarak suç işlemiş olmuyormu, müvekkilin tazminat davası açma hakkı varmıdır?