Müvekkil, ltd. şirketi için "kiracı" sıfatıyla kiraladığı işyerinin 2 ay kirasını (ocak-şb.) ödemeyince, bir ihtar vs çekilmeden ilamsız icra takibi(örnek 7) açılmış. kira akdinde temerrüt - ihtar ile ilgili hüküm yok.
burada ihtar çekilmeden takibe gidilmiş olması, aşağıda 2 ihtimalden hangi şekilde değerlendirilir:
1- kiralananın işyeri(şirket) olması nedeniyle kiralama "ticari iş" olduğu için, buradaki vade "kesin vade" niteliğinde olacağından kiranın gününde ödenmemesi temerrüt için yeterlidir, ihtara gerek yok
2-ihtar çekmeden temerrüde düşme olmadığından, icra takibine bu nedenle itiraz edilebilir.