Müvekkilin ve ortaklarının sahip olduğu taşınmaz üzerine kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile apartman yapılmak üzere x müteahhit ile anlaşılıyor. 21.04.2010 tarihinde inşaatta belediyece yapılan inceleme neticesinde encümen kararı ile 19.089.00 TL idari para cezası veriliyor. Encümen kararını aynen yazıyorum arkadaşlar.
Yapılan incelemede inşaatın müteahhitinin x, arsa sahibinin A ve yapı denetiminin Y olduğu anlaşılmıştır. yapı denetimi usul ve esasları yönetmeliğinin 14. maddesinde Yapı sahibi taksidini veya kısmi taksidini peşin olarak yatırmadan, müteakip bölümün devamına ilgili idarece izin verilmez denildiği %20 hakediş bedelinin yatırıldığı, üst dilimleri yatırılmadan inşaata devam edildiği şuanki seviyenin %90 olduğu 23.0.3.2010 tarihli yapı tatil zaptı ve zabıtnamenin mahallinde tanzimi yapılarak ilgili yapı denetim hizmet bedelinin yatırılması istenmiş ve yapı mühürlenmiş olup yapı tatil zaptının mahalle muhtarına tebligatı yapılarak yapı yerine asılmıştır.
Toplam inşaat alanın 1515m2 olduğu, %70 lik kısımın bir üst diliminin yatırılmadan yapıldığı ( ilk %20 lik hakediş bedelinin yatırldığından, inşaatın şuankiş seviyesinin %90 olduğunu tesbit ettiklerinden 90 dan 20 yi çıkarmışlar) 1515x70/100=1060,5m2x18 =19.089.00 TL arsa sahiplerine, müteahhite ve yapı denetim firmasına ayrı ayrı ceza ya hükmetmişler. 1060,5 i 18 ile çarpmasının sebebi imar kanunu 42. maddesinin a bendinin 3.alt bendine göre yapının sınıfının 3A olması sebebiyle m2 ye 18 tl ceza kesmişlerdir. Ayrıca kararın arkasında tebligatname adında bir belge daha yer almakta ve tebliğ eden tebellüğ eden, tebliğ tarihi bulunmakta en altta da tebligat kanunundaki son değişiklikler yer almaktadır. Kanun yoluna ilişkin herhangi bir bilgi mevcut değildir.Karar 22.04.2010 tarihinde verilmiş olmasına rağmen 23.02.2011 de tebliğ edilmiştir..
Şimdi öncelikle dava sulh cezada değilde idare de mi açılacaktır.
ve bu konuda yeterli araştırmam yapmam rağmen pek bir şey bulamadım. Yazdığım encümen kararına göre yapabileceğim hukuki bir şey varmıdır.Tecrübeli arkadaşların yardımlarını bekliyorum.
Teşekkürler.