Öncelikle tüm meslektaşlarıma iyi çalışmalar diliyorum. Sorum biraz karışık, en basit şekliyle anlatmaya çalışacağım.
Müvekkilimin üyesi olduğu kooperatifte 2006 genel kurulunda borcu olmayan üyelere başvuru halinde tapu devirlerinin gerçekleştirileceği karara bağlanıyor.Bu şekilde birkaç üye tapusunu aldıktan sonra devirler durduruluyor.Sonraki genel kurulda kooperatifin aslında yaklaşık 3.000.000 TL civarında borcu olduğu bu sebeple üyelerin ek ödemeler yapmaları gerekeceği söyleniyor. Bayağı bir hengameden sonra tapuların devri için 10.000-20.000 (m2 hesabı) ödemenin yapılması, taksitle ödeme halinde taksitlerin bitiminde, peşin ödeme halinde hemen tapuların devrinin yapılacağı da karara bağlanıyor.
Bir kısım üye de bu şekilde tapularını alıyor fakat sonra yönetimden birkaç üye ödemelerin durdurulmasını istiyor, çünkü yönetimdeki bir kısım üyelerin ödenen paraları zimmetlerine geçirdikleri ve arsa sahiplerinin devirden imtina ettiği söyleniyor.Zimmet suçu işleyen üyeler kaçıyor ve daha sonrasında arsa sahipleri ile kooperatif arasında sözleşme olmadığı, dolayısıyla kooperatifin hakkı bulunmadığı iddia ediliyor.Bunun üzerine yeni yönetimce tapu iptal tescil davası açılıyor ve tapular üzerine tedbir konuluyor.Sorun asıl buradan sonra başlıyor.Açılan davada sunulan bilirkişi raporuna göre kooperatifin müteahhitle arasında yapılan sözleşme gereğince arsa sahibine düşen paylara ilişkin iskan, inşaatların sözleşmeye uygun yapılmaması sebebiyle doğan zarar vesairden sorumlu olduğu ve projeye aykırılık sebebiyle de iskan alımı gerçekleşemeyeceğinden devrin istenemeyeceği bildiriliyor.
Müvekkil ise halen daha ek ödemeyi yapmadı fakat kooperatif ödemeyi istiyor ve ödenmediği takdirde faiziyle icra kanalıyla isteneceğini bildiriyor.Fakat ödeme yapılsa bile tapular alınamayacak.Ben de kararsız kaldım.Öncelikle ek ödeme genel kurulda 3/4 çoğunlukla değil salt çoğunlukla karara bağlanmış fakat 2008 yılında.Süre sıkıntım var.Gn.Kr.da ek ödemeye ilişkin faiz kararı alınmamış fakat önceki gn.kr.larda aidatlara %10 faiz işletileceği kararı var.Eğer sorumu sonuna kadar dayanarak okuyabildiyseniz benim nasıl bir yol izlememi tavsiye edersiniz?Saygılarımla.Herkese iyi çalışmalar dilerim.