T.C. YARGITAY
12.Hukuk Dairesi

Esas: 1992/2191
Karar: 1992/9152
Karar Tarihi: 03.07.1992

ÖZET: Kira parası otuz günlük yasal sürede ödenmiş olduğundan borçlunun temerrüdünden bahsedilemez. İşlemiş faizin ödenmemiş olması temerrüdü oluşturmaz. Takibe devam edilerek faizin tahsili mümkündür. Tahliye isteminin reddi gerekir.


(2004 S. K. m. 269)

Dava: Merci kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye 17.2.1992 tarihinde gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:

Karar: Takip talepnamesinde 4.250.000 TL. tutarındaki 6 aylık kira parası ile 531.250 TL. işlenmiş faiz olmak üzere toplam 4.781.250 TL.’nın tahsili ve borçlunun tahliyesi istenmiştir. Takip dosyasına borçlunun itiraz ve ödemesi yoktur. Ancak alacaklının merci hakimliğine tahliye için başvuru dilekçesinde 4.250.000 TL kira parasının 30 günlük sürede bankadaki hesaba yatırıldığı kalan kısım ödenmediğinden borçlunun temerrüde düştüğü beyan ve kabul edilmiştir. Alacaklının bu kabulünden 4.250.000 TL. tutarındaki kira parasının 30 günlük sürede ödediği işlenmiş faizin ödenmediği anlaşılmaktadır. Kira parası 30 günlük yasal sürede ödenmiş olduğundan borçlunun temerrüdünden bahsedilemez. İşlemiş faizin ödenmemiş olması temerrüdü oluşturmaz. Takibe devam edilerek faizin tahsili mümkündür. Tahliye isteminin reddi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi isabetsizdir.

Sonuç: Borçlu vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmekle merci kararının yukarıda yazılı nedenle İİK’nun 366. ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 03.07.1992 gününde oybirliği ile karar verildi.