Değerli meslektaşar,müvekkil,üzerinde 5 katlı eski(yaklaşık 50 yıllık) bir bina bulunan ve uzun süredir de kullanılmayan,metruk ve ömrünü tamamlamış bir binanın %80 arsa payını,satın almıştır.
Taşınmaz tapuda "Kargir Bina" olarak geçmektedir ve üzerinde kat mülkiyeti tesis edilmemiştir.Ancak hissedarların hak sahibi oldukları katlar bellidir.Müvekkil bu binadaki 4 katı ve arsa payını satın almıştır.Bir kat ve bu kata tahis edilmiş arsa payı başka bir kişidedir.Müvekkilin düşüncesi eski binayı yıkıp yeni bir bina inşaa etmektir.Ancak yıllardır kullanılmayan ve yıkılmaya yüz tutmuş,ömrünü tamamlamış bulunan bu binadaki tek bir kata sahip olan kişi,ne kendi hissesini müvekkile satmaya yanaşmaktadır,ne de binanın yıkılıp yeniden bir bina yapılmasına rıza göstermemektedir.Binada kat mülkiyeti tesis edilmemiştir ve tapuda kargir bina olarak görünmektedir.Bu durumda müvekkilin payını satmaya yanaşmayan ve binanın yıkılıp yeniden bir bina yapılmasına da rıza göstermeyen diğer hak sahibine karşı başvurabileceği bir hukuki yol varmıdır.Örneğin izale-i şüyuu davası açabilir mi,yahut diğer hissedarın hissesinin,bedeli mukabilinde kendi adına tescilini dava edebilir mi?Cevap verecek tüm meslektaşalara şimdiden teşekkürlerimi sunarım