Davalının dava konusunu yargılama sırasında başkasına temlık etmesi halinde, davacının tercih hakkı vardır. Dilerse temlik alan aleyhine tapu iptali ve tescil davasına devam eder. Dilerse davasını temlik eden alayhine zarar ziyan davasına dönüştürür.(HUMK mad.186)
Buradaki zarar ziyan tazminat anlamındadır.Tazminat şeklindeki tercih daha ziyade 3.kişinin iyiniyetli olması halinde kullanılır.