Alıntı: Ancak ödeme emrinde yazılı sözleşme varsa gönderilmesi gerekir görüş ve kanaatindeyim.

Ben kira kontratı suretinin eklenmesi gerektiği kanısında değilim. Takipte yazılı sözleşmeye dayanılmışsa sözleşme icra müdğrlüğüne ibraz edilir, müdüğrlük sözleşmenin takibe dayanak olup olmadığına bakarak takip dosya numarasını sözleşme üzerine şerhederek sözkonusu takip dayanağının bu sözleşme olduğunu belirtir ve alacaklıya iade eder.

Yazılı belgeye dayanılıyorsa ibraz edilmelidir kastım budur. Sözleşmenin bir örneğinin karşı tarafa tebliğine ihtiyaç yoktur.

Sözleşmenin ibrazı karşı tarafı bilgilendirmek değil dava ve takip dayanaklarını açıklamaya yöneliktir. Böylece iddia ve dayanakları baştan belirlenmiş olmaktadır. Yoksa karşı taraf yaptığı sözleşmeden haberdardır. Bu sözleşmenin bir örneğini kendisine göndermenin bir anlamı yoktur.

Belgenin bir örneğinin gönderilmesi para alacağına dayanan senetli takiplerde önem kazanmaktaddır. Böylelikle borçlu senedin ve altındaki imzanın kendisine ait olup olmadığını inceleyebilecektir. Sözleşmelerde ise böyle bir şeye gerek yoktur. Sözleşmenin tarafları zaten sözleşmenin varlığını bilmektedir. İnkar edilirse sözleşme genel hükümlere göre kanıtlanmalıdır. Zaten sözleşmenin inkarı ayrıca belirtilmelidir ve dava da buna göre biçimlenecektir. Sözleşme inkar edilirse sözleşmenin varlığı ve buna göre temerrüde düşüldüğü kanıtlanacaktır. Sözleşme inkar edilmemişse sözleşmenin varlığı ve koşulları kabul edilerek sadece temerrüt olgusu incelenecektir.

Burada karşımıza sözleşmenin kanıtlanması sorunu çıkacaktır. Sözleşme yasa ile belirlenen miktarın üzerinde ise ve karşı tarafın muvaffakatı yoksa tanıkla kanıtlanamayacaktır. Peki nasıl kanıtlanacaktır?

Bu her olayın özelliğine göre değişecektir. Ortada bir tahliye taahhüdü varsa ve buradan kira ilişkisinin varlığı anlaşılıyorsa artık kira akdinin varlığı tartışılmayacaktır. Çünkü tarafların beyanları kira akdinin varlığı konusunda birleşmiştir. Sadece gerekirse koşulların kanıtlanması gerekecektir. Takipte koşullara itiraz edilmedi ise bu konuda da bir sorun çıkmayacaktır. İtiraz edilmişse genel hükümlere göre kanıtlanması gerekecektir.

Sonuç olarak:
Kira akdine (varlığına ve koşullarına) itiraz edildiğinde icra dairesine ibraz edilen akit ispat dayanağı olacaktır. Sözlü kira akdine dayanılarak takip yapıldı ise artık yazılı sözleşmeye dayanılamayacaktır. Çünkü alacaklı tarafından o sözleşmenin varlığı yadsınmış, artık o sözleşme dayanak olmaktan çıkmıştır.

Saygılar.