Kat karışılığı eser sözleşmesinin feshini ve menfi zararlarımızı talep ettik.Arsa sahibi olarak fesihte haklı olduğumuza yerel mahkeme karar verdi.
1.Bilirkişi kurulu sözleşmede kararlaştırılmış olan müvekkil arsa sahiplerine isabet eden %40 oranı ile davanın açıldığı ve feshin talep edildiği tarihte bu oranın %25 e düşmesi nedeni ile %40-%25=%15 (ki bu kayıp, 20 daireye tekabül etmektedir) oranında sözleşmeye güvenmekten kaynaklı zararımızın olduğu yönünde rapor tanzim ederek menfi zararırımızı hesapladı.
Yerel Mahkeme bununla yetinmedi ve ikinci bilirkişi kuruluna dosyayı sundu ve bu kez ikinci bilrlirikşi kurulu, arsa sahiplerinin menfi zararının olmadığı, sözleşmenin geriye etkili feshinde sözleşme hiç yapılmamış gibi herkes aldığını geri verir diyerek menfi zararın olmadığı yönünde rapor tanzim etmesi üzerine yerel mahkeme menfi zararlarımızı hüküm altına almadı, karar temyiz edildi.Temyizde de menfi zararın olmadığı yönünde karar verildi.Bu arada sözleşmeyi fesihte haklı olduğumuz husus yargıtayca da onandı..(İş tashihi karara kaldı)
Müteahhitf firma inşaatı % 10 seviyesinde bırakıp kaçarken,sözleşmeyi yerine getirmezken ve imalat bedelini bizden talep etme hakkı varken, arsa sahibinin MENFİ ZARARLARI nasıl tespit edilecek.. Sözleşmeye güvenmekten kaynaklı ve o dönemde bir başkası ile aynı şartlarda sözleşme yapma imkanının kaçırılmış bulunması ve ilk sözleşmedeki oran ile fesih tarihinde paylaşım oranının düşmüş bulunması nedeni ile iki oran arasındaki fark MENFİ ZARAR DEĞİL MİDİR?
Bilgilerinizi paylaşırsanız sevinirim..Saygılarımla..