Sayın av.g Yıldırım,

Bahsettiğiniz yol kredi ilişkisinde başvurulabilecek bir yoldur. Ortada cari hesap veya kısa, orta, uzun vadeli kredi şeklinde işleyen nakdi veya gayrinakdi bir kredi olması durumunda, ipotek akit tablosu kayıtsız şartsız bir para borcunu ihtiva etmese dahi, krediyi kullandıran taraf İİK m. 150/ı daki şartları yerine getirmek kaydıyla ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip başlatabilir. İİK m. 150/ı esasında bankalar için getirilen bir düzenleme olmasına rağmen, Yargıtay çeşitli kararlarında bu hükümden herkesin yararlanabileceğine hükmetmiştir. Kısacası bu hükümden yararlanılabilmesi için, ortada bir cari hesap ilişkisi veya kredi ilişkisi bulunması gerekmektedir.