merhaba meslektaşlarım,
tapusuz bir taşınmaz hakkında mirasçılardan biri ( A şahsı) müvekkilimle 2000 yılında bu taşınmazın satış ve devri konusunda zilyetliğin devri sözleşmesi yapıyor,sözleşmede bu taşınmazın tamamının satışının yapıldığı, diğer mirasçılara bu taşınmazdaki payları için, başka taşınmazlarda A şahsına düşen miras hissesinin verileceği, alıcının mağduriyeti durumunda veya diğer mirasçılar itiraz ederlerse paranın yasal faizi ile birlikte ödeneceği belirtilmiş. Müvekkilim 2000 yılından itibaren bu taşınmaza zilyet etmiş,2008 yılında yapılan kadastro çalışmalarında diğer mirasçılar itiraz ettiği için taşınmazın A şahsının miras hissesine tekabül eden kısmı için müvekkilim hissedar olarak yazılmış, diğer mirasçılar da taşınmaza paydaş olmuşlardır. ( 1/4 müvekkili, 3/4 diğer mirasçılara)Taşınmazda el birliği ile mülkiyet söz konusu olduğundan ve tereke taksim edilmediğinden bu yerin tamamiyle müvekkilim adına yazılması mümkün değil.


- Müvekkil diğer mirasçılarla paydaş olmak istemediğinden tapudaki hissenin A şahsına devredileceği belirtilerek 2000 yılındaki satış bedelinin tamamının A şahsından tahsili talep edilebilir mi?

- Yoksa taşınmazın müvekkilimin adına yazılmayan kısmına( 3/4), A şahsının aldığı paraya tekabül eden kısmını oranlayarak, bu miktar üzerinden(3/satış parası) A şahsına maddi tazminat davası mı açmak gerekir?