Kapıcı dairesinin kirası apartman giderlerine harcanıyor sanırım.(en azından uygulamada böyle) Yani alacak apartman yönetiminin alacağı. Bu bağlamda yazılı kira sözleşmesinin geçersiz olduğunu düşünüyorsanız, sözlü kira sözleşmesi olduğundan bahisle alacaklarınız için haciz+tahliye talepli takip yapın. Sözleşme hususunda itiraz etmezse sorun yok. Sözleşme olmadığını iddia ederse de görevli mahkemeden fuzuli işgalci konumunda olduğundan bahisle tahliyesini ve gayrimenkulün kullanım bedelinin(ecrimisil) ödetilmesini talep edersiniz.