Önalım hakkının kullanılmasıyla bu hakkı kullanan paydaş ile alıcı arasında kapsam ve şartları satıcı ile davalı arasında yapılan sözleşmenin aynısı olan bir satım ilişkisi kurulmuş olur. Dava sırasında bir başkasına satış yapılması HUMK 186' daki seçimlik hakların kullanılması sonucunu doğurur. Yani ister davayı tazminat davasına dönüştürüp devam edilir, istenirse de önceki davadan olan masraf ve vekalet ücretleri alınıp, yeni alıcıya karşı yeni bir dava açılır. Çünkü yapılan her satış önalım hakkını yeniden kullanılabilir hale getirir. Olayınızda ilk alıcı artık taraf teşkil etmediğinden ona karşı önalım hakkının kullandırılması için dava açılamaz. Önalım hakkının kullandırılmasından bahisle açılacak dava, artık yeni alıcıya yöneltilmelidir. Ayrıca kural hakkın tapudaki bedel üzerinden yapılması olmasına karşın; bedel rayiç bedelin üzerinde gösterilmişse kötü niyetin varlığı kabul edilip, tespit yaptırılır ve rayiç bedel üzerinden satış gerçekleştirilir. Durumunuzda tazminat davası ilk alıcıya karşı yöneltilebilir diye düşünüyorum. Tazminat davası açıldığında ise alacak miktarı ilk satış ile ikinci satış arasındaki fark kadar olacaktır. Saygılarımla.