30-11-2010, 16:27
|
#1
|
|
|
TaŞinmaz PaydaŞinin Yazili Tahlİye TaahhÜdÜ
Merhabalar. Bir kaç haftadır üzerine kafa yorduğum ama bir türlü tatmin edici bir cevap bulamadığım bir konuyu sizlere açmak istiyorum. 2 kardeş bir gayrimenkule %50'şer hisseyle paydaşlar. Aynı zamanda her iki kardeş bir limited şirketin birlikte ortağı. Bu şirket, birlikte paydaş oldukları gayrimenkulde yaklaşık 25 yıldır faaliyet göstermektedir. Daha sonra aralarında çıkan anlaşmazlık neticesinde bir kardeş şirket ortaklığından ayrılır ve şirketin gayrimenkulde faaliyetine devam etmesi için 10 yıllık kira sözleşmesi yaparlar. Ayrılan kardeşin gayrimenkuldeki %50'lik payı halen mevcuttur. Şirketin kalan ortağı, aralarında imzaladıkları protokol gereği, 10 yıllık kira süresi dolduğunda ayrılacağına ilişkin yazılı tahliye taahhüdü verir. Burada sorun şu; şirket sahibi aynı zamanda mecurun %50 hissedarı. Bu tahliye taahhüdünü kira süresi sonunda takibe konu etmek mümkün olur mu? Sonuçta şirket sahibi olan gayrimenkulün paydaşı tahliye taahüdünün işleme konulmasına karşı çıkacak. Kendi şirketini kendi paydaşı olduğu yerden çıkarmak istemeyecek. Biz bu tahliye taahhüdünün işleme konulmasını nasıl engelleriz? Şimdiden teşekkürler.
|