Merhaba,
Birinci yol : İpoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamsız takip yapmak. Büyük olasılıkla itiraz edilir, itirazın iptali davası ile devam edersiniz.

İkinci yol : Alacak davası açar, dava sonunda ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takibinizi başlatırsınız.

Kolay gelsin.