09-11-2010, 10:54
|
#2
|
|
Sevgili meslektaşım kadastro davalarında kadastroya ilişkin tespit kimin lehine yapıldı ise onlara ölmüşler ise mirasçıları davaya dahil edilerek görülmek zorundadır. Davacı amca söz konusu yerlerde yapılan tespiti beğenmediği tespitin sadece kendi adına yapılması gerektiğini düşündüğünden bu davayı açmış olsa gerek. Yani sizin müvekkillerinizin herhangi bir beyanı yada talebinin olmasına gerek yoktur. Tespitte onlar lehine bir durum olması davalı olmaları için yeterlidir. Kadastro tutanaklarına ilan tarihinden itibaren 30 gün içinde dava açılmaz ise tutanak kesinleşir ve tapu kayıtları tutanakta belirtildiği gibi düzenlenir. Davacı bu riski ortadan kaldırmak amaçlı olarak davayı açmıştır. Müvekkilleriniz miras olarak kalan yerlerle ilgili olarak ise bildiğim kadarı ile: Paydaşlardan yani (iştirak veya müşterek mülkiyete tabi taşınmaz maliklerinden) biri taşınmazı kullanan diğer paydaşa yararlanma isteğini bildirmediği yani intifadan men etmediği durumlarda kullanımın rızaya dayandığı kabul edilmektedir. Bu durumda ise kötüniyetli zilyetten istenebilecek ecrimisil bu kullanan paydaştan istenemeyecektir. Bunun için öncelikle müvekkillerinize ait yeri kullanan kişi intifadan men edilmeli kendi kullanacakları bildirilmelidir. İntifadan men dava şartıdır ve her türlü delil ile ispatlanabilir. Ancak bunun da istisnaları vardır. Örneğin kendiliğinden yetişen doğal ürünün toplanması, muris tarafından yetiştirilen meyve ağaçlarının ürünlerinin toplanması gibi hallerde intifadan men şartı aranmaz. Fındık ağaçları bu kapsama girebilir diye düşünüyorum. Umarım faydalı olabilmişimdir
|