Sayın meslekdaşım, kat mülkiyetine tabi bir yerdeki ortal alan ile müşterek mülkiyete tabi başka bir parsel tamamen ayrı hükümlere tabidir. Anladığım kadarı ile binalar arasında kalan müşterek mülkiyete konu olan yerler ayrı birer parseldir ve diğer ayrı parsellerde bulunan binalar kendi aralarında site oluşturmuşlar şeklinde anladım, Eğer doğru anladıysam, arada bahçe olarak kalan yerler ayrı parseldir, bu neden ile bu bahçelerin malikleri bu binalardaki bağımsız bölümlerin malikleri ile aynı kişiler olsa bile, bahçe bahçeden oluşan o parseller kat mülkiyetine tabi olmayacak ve ortak yer olarak sayılmayacağından, yapılacak toplantıda bu yerlerin kullanış biçimi hakkında 4/5 çoğunluk ile karar alınabilmesini mümkün görmüyorum. M.K. 688 md. ye göre her ne kadar müşterek maliklerin her biri kendi payları bakımından hak ve yükümlülüklere sahip iselerde, tüm paydaşların tamamı ittifak ile karar vermedikçe, paydaşlardan biri kendisi veya o binalarda bulunan kişilerin lehine yol vs. geçirilmesi şeklinde tasarrufda bulunamaz. Yani, ya tüm paydaşlar ittifak ile karar verip oradan yol vs. geçirilmesi hakkında karar alıp bunu uygulayacaklar ya da bu sağlanamazsa ( yani sizin müvekkil buna rıza göstermezse), diğer kat malikleri açacakları davada böyle bir zorunluluk olduğunu ispat ederek, o bahçeden geçecek yol için (irtifak hakkı tesisi) talep edebilecek. Fakat bunun için o yerden yol geçirilmesinin gerçekten zorunlu olması gerekir.