Sayın turanuzun,

Kiracının taşınmazı boş tutma hakkı olduğunu biliyor ve kabul ediyorsanız hakimin tesbit talebini reddetmesinin neresinde adeletsizlik buluyorsunuz ve hakimin "neyi" tesbit etmesini istiyorsunuz doğrusu ben anlayamadım.

Hakim talebinizi kabul etse bile en fazla gayrımenkule gidecektir ve "içi boş" diye zabıt tutacaktır. İçini boş tutmak kiralayanın hakkı olduğuna göre bu tesbitin kime ne faydası var ve bu tesbite dayanarak ne gibi bir işlem yapılabilir?

Siz tahliye istiyorsunuz, kiracı da zaten tahliye etmiş, herşeyi hakimden beklememek ve diyalog seçeneklerini de değerlendirmek gerek. Kiracıya gelip mahkemeye tahliye ettiğine dair beyanda bulun veya aramızda tahliyeye dair bir tutanak tutalım, aksi takdirde kira işleyecektir derseniz, aklı başında hiçbir kiracı bu teklifi geri çevirmeyecektir, zira gerçekten de kira işliyor!

Eğer kiracıya ulaşma şansınız yoksa, o zaman davaya devam etmekten ve tahliye kararını almaktan başka şansınız olduğunu da düşünmüyorum. Bu durumu şansızlık değil, bence şans olarak değerlendirmelisiniz ve müvekkilinize de gayet "şanslı" olduğunu hatırlatmalısınız, zira kiracı davadan önce kaçsaydı, bir de tebligat yapmaya çalışmakla uğraşacaktınız. Şimdi en azından tebligatınızı yapmışsınız, bundan sonrakileri de 35'e göre yapıp normal bir tahliye davası hızında davanızı sonuçlandırabilirsiniz. Bilahare kiracıyı yakaladığınızda tahliye anına kadarki kiraları, dava masraflarını, vekalet ücretinizi vs. ondan alacak olmanız da cabası.