Sadece kira alacaklarının ödenmesini istiyorsanız, normal, genel haciz yolu ile icra takibi yapabilirsiniz. İhtarname göndermeniz şart değil.

Aynı zamanda tahliye de istiyorsanız, ilamsız tahliye takibi yaparak, kiranın ödenmesini ve kiracının tahliyesini isteyebilirsiniz. Kiracı (ödeme emrinin tebliğinden itibaren 30 gün içinde) kirayı ödemezse, icra mahkemesinden kiracının tahliyesine karar verilmesini isteyebilirsiniz. Aynı zamanda alacağınız için haciz de yapabilirsiniz.(İİK. 269 vd.)

Ödeme süresi olan 30 gün içinde ödeme yapılır ise tahliye isteyemezsiniz. Ödeme süresi 30 gün olmakla birlikte itiraz süresi 7 gündür. Yazılı kira sözleşmesinin aslı veya onaylı örneğini de takibe eklersiniz. Bu usule başvurabilmek için, borçlu itiraz etmediği sürece, kira sözleşmenin yazılı olması da şart değildir.

Yani her iki ihtimal için de önceden noterden ihtarname göndermeniz şart değil. Kolay gelsin...