Sayın meslektaşım;

Geçici tahliye mahkeme kararı ile oldu ise, ilamın icrası yolu ile yerin teslimi istenir. Fiilen mahalle gidilir, teslimin mümkün olmadığı zabta geçilir. Sonrasında da dediğiniz gibi, kira sözleşmesi yükümlülüğü yani teslim yükümlülüğü devam ettiğinden kiralayandan tazminat talebinde bulunulur.

Yok, tahliye mahkeme kararı ile değil de taraflar arasındaki bir bir anlaşma ile yapıldı ise, bir ihtar çekilir, temerrüt oluşturulur. Ardından, yerin teslimi veya teslim mümkün değilse sözleşmenin feshi ile uğranılan zararın tazmini istenilir.

diye düşünüyorum. Ama sonuçta kiralayanın tazmin yükümlülüğü olduğu tartışma götürmez. Somut olaya göre en doğru başvuru yolunu bulmak gerek.