İyi çalışmalar,
Bahsettiğiniz türden bir tamirat esaslı tamirat sayılır ve Yargıtayın yerleşik içtihatlarına göre,esaslı tamiratlara ilişkin masraflar kiralayana aittir. Çatının onarımına ait masraflar, eşyanın alelade kullanılmasından doğan masraflardan değildir.
Konunun hukuki dayanağı BK. md. 258' dir. Bu madde emredici niteliktedir.
Bu sebebe dayanılarak müvekkilinizin, evini tahliye ettirebileceğini düşünmüyorum.
Saygılarımla