Sayın Mehmet Saim Bey,
Prof.Dr.Baki Kuru olayı şöyle açıklamıştır:
alıcıdan önce en yüksek pey süren kişi, taşınmazı satın almaya razı olmazsa -veya üç günlük süreyi cevapsız bırakırsa- taşınmaz icra dairesi tarafından hemen arttırmaya çıkartılır.Taşınmaz hemen arttırmaya çıkartılmazsa artık iik m133 hükmü uygulanmaz ve satış iik m123 vd. hükümleri gereğince yeniden yapılır. fakat yeniden yapılan satış sonunda ilk alıcı m133,II'deki sorumluluktan kurtulur.

eğer takiben yapılan satışta da alıcı çıkmaz ise,

yedi günlük (ikinci-tamamlayıcı) ihale, talip çıkmaması nedeniyle veya ihale için yeterli bedel teklif edilmemesi yüzünden yapılamazsa satış düşer ve istenirse alacaklı tarafından satışa yeniden başlanır. bu durumda ilk alıcının m133,II hükümlerine göre sorumluluğu söz kunusu olmaz. bu halde zarara uğrayan ilgili, ilk alıcıya karşı mahkemede dava açarak (koşulları varsa BK m41 vd. hükümlerine göre) zararının tazminini isteyebilir.

Yukarıdaki bilgilerden sonra şahsi görüşüm,

bana göre hak düşürücü süre, tamamlayıcı hacizden sonra başlamalıdır. çünkü ikinci ihalede belki de birinci ihalede verilecek tekliften daha yüksek bir teklif gelecekti. bu suretle ikinci ihaleden sonra başlaması daha adil olacaktır.

umarım yararlı olmuştur, saygılarımla