Sayın eke
Sorunuzda taşınmazın devri işlemlerinin yapılıp yapılmadığı belirtilmemiş. Eğer satış işlemi tapu sicil müdürlüğünde yapılmadıysa sözleşme zaten geçersiz. Bu nedenle taraflar sebebsiz zenginleşme hükümleri gereği ödediklerini geri isteyebilirler. Bu nedenle 3.şahsın bir talep hakkı olamaz diye düşünüyorum.