Alıntı: Yazan Av.Kübra YILDIZ Müvekkil sahibi olduğu daireyi iş yeri olarak kullanabilmek için apartman yönetimi ile görüşüyor. İlk başta yönetim bunu kabul etmiyor. Daha sonra kendilerine 30.000,00 TL ödenmesi halinde iş yeri olarak kullanabileceğini ifade ediyorlar. Aralarında da bir sözleşme yapılıyor. Sözleşmede müvekkilin imzası yok. Apartman yönetimi adına yönetici parayı aldığını müvekkilin zarara uğraması halinde zararlarının tamamını karşılayacakları konusunda bir sözleşme metini hazırlıyorlar. Ancak yönetici (malik değil kiracı) almış olduğu parayı apartman için kullanmayınca diğer kat malikleri müvekkilin burayı iş yeri olarak kullanmasını istemiyor. Dava açıp davayı kazanıyorlar. Şimdi müvekkilin ödemiş olduğu paranın iadesini ve zararın tazminini talep edicez. Bunun için dava mı yoksa icra takibini mi tercih etmeliyiz ve karşı taraf olarak yönetimle birlikte tüm kat maliklerini mi göstermemiz gerekiyor ? Tüm meslektaşlarıma iyi çalışmalar diliyorum.

Aslında cevap elinizde olabilir.

Alıntı: Dava açıp davayı kazanıyorlar

Sözkonusu davayı neden kazanmış olabilirler?

İhtimal-1: KMK yöneticiye böyle bir yetki vermemiş olup, müvekkilinizle yaptığı sözleşme zaten geçersizdir.

İhtimal-2: Müvekkilinize ait taşınmaz tapu kütüğünde "mesken" olarak geçmekte ve ayrıca yönetim planında "meskenlerin işyerine dönüştürülemeyeceğine" dair bir hüküm vardır. Sözleşme yine geçersizdir.

Elinizdeki kararın gerekçesinde ne yazmaktadır?