Kanımca alacak davası açmanız ispat açısından sizin için daha faydalı olacaktır.Sözleşmeyi ilamsız takibe koyarak işlemlere başlarsanız , itiraz halinde takibin durması üzerine itirazın kaldırılması ya da iptali seçeneklerini düşünmektense en baştan dava açmak zamandan tasarruf etmenizi de sağlar diye düşünüyorum.Ortada yerine getirilmeyen bir sözleşme var.Ödediğiniz meblağ dışında sözleşmenin yerine getirilmemesinden ve yerine getirileceğine olan inançtan doğan zararlarınızı da isteyin.Davayı apartman yönetimini temsilen yöneticiye karşı açabilirsiniz.