Değerli meslektaşlarımşimdiden zamanını ayırıp cevap yazan meslektaşlara teşekkür ederim.Olay 10 daireli bir apartaman var,her dairede 2007 yılında katmülkiyeti kurulmuş.Bağımsız bölüm malikleri daireleri mütehitten satın almış.Yağmurrlu havalarda apartman zemini su alıyor ve binanın zarar görmesine neden oluyor.

1)Kat maliklerinin müteahhitin sorumluluğuna gidebilir mi yani bunun için zaman aşımı süresi ne kadardır?
2)Açılacak davlarda kat malikleri yöneticiye dava açması için yetki verip yönetici yönetim kurulunu temsilen kendisi veya avukata vekalet vererek dava açabilir mi ? Yoksa her kat maliki ayrı ayrı mı dava açmalı veya avukata ayrı ayrı mı vekalet vermeli?
3)Bu olayda meydana gelen durumun apartmanın yapımından kaynaklandığının tespiti için önce tespit davası açıp daha sonra tehlikeyi giderme veya tazminat davası açmak mı ? Yoksa usul ekonomisi açısından doğrudan tespit talepli tehlikeyi giderme veya tazminat davası açmak mı daha doğru olur ?