|
|
|
|
|
|
İyi günler,
Bir taşınmazın satışını yapmak istiyoruz. Taşınmaz üzerinde bir bankanın 1. dereceden 80.000,00 TL ipoteği var. Ancak bankanın ipotekle ilgili 17.000,00 TL kredi alacağı kalmış. Bankayla yapılan yazışmalarda banka "...ilerde muhtemel bir satışta bu yerin ipotek bedelinin altında satılmasına banka olarak muvafakat etmediğimizi..." şeklinde bir cevap verdi.
Bankanın alacağı 17.000,00 TL iken, 80.000,00 TL ipotek ile ilgili olarak muvafakat vermeme gibi birt hakkı var mıdır?
Bu konuyla ilgili görüşlerinizi paylaşır mısınız?
|
|
 |
|
 |
|
Bankanın satış tarihindeki fiili alacak tutarı değil, tapuda görünen ipotek tutarı esas alınmaktadır. Yani kanun ipotek alacağının temelindeki alacak-borç ilişkisine ve kalan alacak tutarına değil, ipotek tutarına bakmaktadır. (İİK.129.madde) Bu itibarla banka tapuda görünen ipotek tutarının altında kalan bir tutarla satışa muvafakat etmedikçe satış yapılamaz, düşüncesindeyim.