Sayın Elif Dinler,
Belirli süreli kira sözleşmesi söz konusu olduğu için BK 262'deki sürelere uyarak fesih ihbarı ile sözleşme sona erdirilemeyecektir. üçüncü şahısların bahsettiğiniz davranışları kiracı için kira sözleşmesinin devamını tahammül edilmez kılmaktadır. Böyle bir durumda kiracı kiraya verene tam bir tazminat ödemek şartıyla ve fesih için gereken sürelere uymak kaydıyla kiralananın feshini ihbar edebilir. Kanaatimce böyle bir durumda ikinci kira sözleşmesindeki bedel ile müvekkilinizin ödediği bedeli kıyaslayarak hareket etmek gerekir. Sonradan yapılan kira sözleşmesindeki bedel en azından aynı ise müvekkiliniz kiralananı tazminat ödemeden boşaltsın. Kiraya verenler bu durumda dava açarlarsa kiralanan yerin tekrar kiraya verilmesinden dolayı elde ettikleri menfaatler, ilk kira akdinin süresinden önce çıkan kiracıdan elde edeceği tazminattan tenzil edileceği için müvekkiliniz bir tazminat ödemek zorunda kalmayacaktır kanaatindeyim.