Taşınmaz satım sözleşmesi ancak resmi yazılı şekilde yapılır. O nedenle taşınmaz satım sözleşmesi değildir.

Taşınmaz satım vaadi de şekle bağlı bir sözleşmedir ve noterden yapılması gerekir. Taşınmaz satım vaadi sözleşmesi de değildir.

İmzalı belge altındaki imza sahibi parayı aldı ve fakat edimini yerine getirmedi ise ödediğiniz paranın iadesi için elinizdeki belge delil niteliği taşır. Fakat bu sözleşme ne taşınmazın tamamlanarak müvekkiliniz adına tescili için bir hak verir ne de karşı tarafa (taşınmazı size teslim etmedi ise) kalan paranın tarafına ödenmesini talep hakkını verir. (Taraflar edimlerini anlaşarak karşılıklı yerine getirir sonra gidip Tapuda işlemleri bitirirse başka. )

Kısaca açılacak olan paranın iadesi davasında sözleşmenin niteliğinin önemi bence yoktur.