Alıntı: 6570 Sayılı Kanun 7. madde d) Gayrimenkulü Medeni Kanun hükümlerine göre iktisabeden kimse kendisi veya eşi veya çocukları için tamamen veya kısmen mesken olarak ve yine kendisi veya eşi veya çocukları için bir meslek veya sanatın bizzat icrası maksadiyle iş yeri olarak kullanma ihtiyacında ise iktisap tarihinden itibaren bir ay zarfında ki- racıyı keyfiyetten ihtarname ile haberdar etmek şartiyle altı ay sonra, Tahliye davası açabilirler.

Sayın Sefa Albayrak kiracının tahliyesini bu yöntemle sağlayabilirsiniz.Sözünü ettiğiniz durum ancak mevcut kiracı ile yeni malik arasında bir kira sözleşmesi imzalanmasından sonra alınacak tahliye taahhüdünde geçerli olacaktır.Yani yeni malik ile kiracı arasında tahliye taahhüdü alınmadan kira sözleşmesinin kurulması gerekmektedir.


Diğer sorunuza bildiğim kadarıyla cevap verecek olursam, gayrimenkulün hacizli ve ipotekli olarak devrinin yapılmasında bir engel yok.
Söz konusu hacizli dosyaların kapak hesaplarının çıkartılması ve ilgili kamu kurumlarından mevcut borcun öğrenilmesinden sonra devrin yapılarak bu borçların tarafınızca ödenmesinin daha sağlıklı olacağı kanısındayım.