Alıntı: Yazan Av. Bülent Sabri Akpunar Bozma, borcun olmadığına dair değil yalnızca ihtardaki usuli eksiklik nedeniyle verilmiştir. Peki yeni kiracı yoksa, kira ilişkisi devam etmektedir sonucuna varılabilir mi?Kiracı bu durumda tazminat vb talep edebilir mi?

Sevgili Bülent,
Mecburen senin de bildiğin şeylerden bahsedeceğim.Temyiz etmek, icrayı durdurmadığına ve kiracı tehir-i icra kararı almadığına göre, mecurun cebri icra yoluyla tahliye edilmesi tamamen yasaya uygun yapılmıştır. Kiracı/borçlu "tehir-i icra" kararı alma hakkı varken, bunu kullanmamıştır. Dolayısıyla kira akdi, yasal bir şekilde sonlandırılmıştır. Ancak İİK 40 gereğince icranın iadesi mümkün olabilseydi, mecur boş olduğu için akit devam edebilirdi.

Tazminat istemesi de mümkün değildir. Karar "kira borcu" olmadığı için değil; ihtardaki şekil şartları yerine getirilmediği için bozulmuştur.