Bahsettiğiniz olayda en önemli unsur senelik kira miktarının ne kadar olduğudur. Zira yargıtay kira sözleşmelerinin ispatiında HUMK md 288 göz önüne alırken senelik kira tutarına bakmaktadır. Buna göre yıllık kira tutarı 550 TL nin üstünde ise kira ilişkisinin yazılı belge ya da en azından yazılı delil başlangıcı ile kanıtlanması gerekir.
[FONT='Times New Roman','serif'][/font]
[FONT='Times New Roman','serif']“Kira ilişkisi bir hukuki fiil değil bir hakkın doğumuna, değiştirilmesine ya da ortadan kaldırılmasına neden olma özelliğinden dolayı bir hukuki işlem (muamele) dir. Bu yüzden HUMK. nun 288. maddesinde ön görülen sınırları aşan sözleşmeler veya bunların devri hakkında tanık dinlenme olanağı yoktur. Bu gibi hallerde kira sözleşmesinin varlığı ancak yazılı delille kanıtlanabilir. Bu olgunun gözetilerek davalının tanık dinletme isteminin reddedilmesinde de bir yanılgıdan bahsedilemez[/font][FONT='Times New Roman','serif'][/font][FONT='Times New Roman','serif'](14. HD. 2006/6259 E. 2006/7652 K. 28.06.2006 T.)[/font][FONT='Times New Roman','serif']”[/font][FONT='Times New Roman','serif'][/font]