Sayın Meslektaşım,
Yeni malik size tahliye ihtarnamesi çektiğine göre sizi kiracı olarak muhatap almış ve sizin önceki malikle yapmış olduğunuz sözleşmeden kaynaklanan kiracılık hakkınızı kabul etmiş olduğunu değerlendiriyorum. Çünkü taşınmaz satılsa bile kira sözleşmesi yeni malikle aynı şekilde hüküm doğurmaya devam eder. 6570 s.k.na göre taşınmazın yeniden inşa ve imarı sebebiyle tahliyede, malik taşınmazı tamirattan sonra 3 sene müddetle başkasına kiraya veremez. Yeni malik "yeni iktisap nedeniyle ihtiyaç" sebebiyle tahliyenizi talep ediyor. Bunun için iktisaptan 1 ay içerisinde size ihtarname göndermesi, ihtarın size tebliğinden itibaren de 6 ay içerisinde tahliye davası açması gerekir. Tabii ki, ihtiyacın kendisi, eşi ve çocuklarının için olması, samimi ve gerçekçi olması, tüm bunları da ispat etmesi gerekir. Bence siz önceki malikle yapmış olduğunuz sözleşmeye dayanarak, yeni malike ihtarname çekerek dükkanın anahtarlarını ve kiranın yatırılması için hesap numarasını talep edin. Eğer hesap numarası vermezse sulh hakiminden ödeme yeri tayini isteyin. Çünkü dava sizin aleyhinize sonuçlanmadığı sürece kiracılık hakkınız devam ediyor. İyi çalışmalar...