B.K. 256 madde gereğince akte aykırılık nedeniyle dava açılabilmesinin ön şartı ,davalı kiracıya ihtar çekilmesidir. Bu ihtarın çekilmesinde şekli bir zorunluluk zikredilmemiştir. Önemli olan keşide edilen ihtarın, davalı kiracı tarafından tebellüğ edilmesini temin etmektir. Bu açıdan ihtarın iadeli tahhütlü veya noter vasıtasıyla yapılması ispat açısından önem taşımaktadır. Kanaatimce ihtarı noter kanalıyla çekmeniz sizi olabilecek sıkıntılardan kurtaracaktır. Bir de şu notu eklemek istiyorum; ihtarınızda karşı tarafa akte aykırılığı sonlandırması için makul bir süre vermeyi unutmayın! Aksi takdirde ihtarınız hukuki sonuç doğurmaz. Yardımcı olabilmek umuduyla!