Komisyon ücreti normal şartlarda %3

Alıntı: satış bedelinin %3’ü oranında komisyon ödemeyi kabul etmiş

Emlakçıyı devre dırşı bırakırsan + %3 daha ekleyip %6 oluyor.

Alıntı: emlakçının bilgisi dışında mal sahibi ile irtibata geçip daireyi alması durumunda satış bedelinin %6+KDV’si oranında komisyonu 3 gün içinde ödeyeceğini beyan etmiştir.

3 gün içerisinde ödenmezse komisyon bedelinin 3 katı cezai şart sözleşme altına alınmıştır.

Alıntı: 3 gün içinde ödemediği takdirde komisyon bedelinin 3 katı cezai şart doğacağını imzası ile kabul etmiştir.

Soru: Bunlardan hangisi cezai şart?

a) % 3 (+ yüzde 6'nın içerisnde bulunan artırım farkı)
b) % 9 (yüzde 3'ün 3 katı)
c) % 18(yüzde 6'nın 3 katı)

Bence cevap (a) şıkkıdır. Cezai şart sözleşmeye aykırı davranış olması durumunda öngörülmüştür. 3 gün içerisinde ödememeye ilişkin cezai şart kabul edilmemelidir.

Cezai şartın alınabilmesi için yazılı tellal sözleşmesi olması gerekir.

Tellalın sadece evi göstermesi, bedelin tümünü almayı gerektirmez.

Soru: Elinizde bulunan belgenin en üstünde büyük harflerle,

"alıcı/kiracı bilgi formu"

alt bölümünde de

"emlak görme belgesi" başlıkları mı atılmış?

Kolay Gelsin...