Merhaba;

Somut olayda Borçlar Kanunu 96. ila 108. maddeler arasında hüküm altına alınan "borca aykırı davranış" söz konusudur. Borca aykırılık;
1- Borcun kusurlu imkansızlık sebebiyle hiç ifa edilmemesi
2- Borcun kararlaştırıldığı gibi ifa edilmemesi
3- Borçlunun temerrüdü
şeklinde kendini gösterir.

Somut olayınızda "borcun gereği gibi ifa edilmemesi" nedeniyle borca aykırılık söz konusudur. Borca aykırı davranan kişi kusursuzluğunu ispat emedikçe müspet ve menfî zararı tazmin etmek zorundadır.
Bunun için evvela "borca aykırı davranıldığının ve zarar miktarının" tespiti gerekir. Bu tespit bir eda davasının içinde istenebileceği gibi, önce bağımsız bir tespit davası açıp da istenebilir. Bizim tavsiyemiz ihtiyatî tedbirli (inşaata devam edilmemesi yönünde karar talep eden) bir tazminat (eda) davası açmanız yönündedir.

Davada;

• İnşaata devam edilmemesi yönünde ihtiyati tedbir
• Müteahhit tapuyu müvekkillerinizden tapuda üzerine de geçirmişse, tapu iptali ve tescil
• Zarar tazmini:

a)Müvekkiliizin elde edemediği dairelerin toplam parasal değeri
b) Yapılacak dairelerden elde edebileceği makul kira geliri
c) Müvekkilleriniz kirada oturmuş ise, ödedikleri ve ödemeye devam edecekleri makul kira gideri
c) inşaatın yıktırılması için gereken masraflar
d) ve sair masraflarınız

talep edilmelidir.

Müvekkilleriniz müteahhit karşısında son tüketici konumunda ise, inşaatta da bir üretim meydana geldiği için görevli mahkeme Tüketici Mahkemesi'dir.
Yok müvekkillerinizden birisi dahi tâcir ise görevli mahkeme Ticaret Mahkemesi'dir.

İyi çalışmalar.