Mesajı Okuyun
Old 09-06-2010, 13:46   #2
Armağan Konyalı

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan raskalnikow
kayden tapuda mevcut olmayan dairelerin sadece biri üzerinde haczin devamı ile diğerleri üzerinde ki hacizlerin fekkini sağlayabilmemiz mümkün müdür.
Bence mümkündür: Her daire ayrı ayrı kullanıldığına göre ve ayrı ayrı ekonomik değere sahip olduğuna göre ayrı ayrı haczi de mümkün olmalı.

Yargıtay da bir başka açıdan ama paralel düşünüyor:
" Ana taşınmazda kat irtifakı veya kat mülkiyetinin kurulmadığı bir devrede bağımsız bölümün devri için satış vaadi sözleşmesi yapılmasına Eşya Hukuku ve Borçlar Kanunu yönünden bir engel yoktur. Sözleşmelerin konusuna ilişkin sınırlamalar BK.nun 19 ve 20. maddelerinde gösterilmekle bu konuda bir sınırlama da sözkonusu değildir. Diğer yandan, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmadan ve bağımsız bölüm ayrı bir taşınmaz niteliği kazanmadan önce de bir bağımsız bölümün satış vaadi geçerlidir. Kat irtifakı ve kat mülkiyetinin devir ve temliki genel hükümlere tabidir. Belirli bir bağımsız bölümün ve arsa payının satış vaadi sözleşmesine konu olan binada kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulmadan önce belirlenip tesciline karar verilmek kaabildir." (YARGITAY 14. HUKUK DAİRESİ E. 1989/1027 K. 1990/1524 15.2.1990)

Saygılarımla