Merhaba;bilindiği üzere kat mülkiyetine tabi olması gereken birçok taşınmaz üzerinde imar sorunları sebebiyle kat mülkiyeti ve kat irtifakı tesis edilemiyor.Bu şekilde inşa edilmiş apartman vasfındaki taşınmazlarda daireler kişilere özgülenemiyor.Kişinin tapuda yalnızca arsa payı üzerinde bir hissesi görülüyor.
Soruma gelince:10 daireden müteşekkil bir taşınmazda bir şahsın 40/500 hissesi görünüyor ve bu hisse icra yoluyla satılıyor.İcra satış ilanında ve bilirkişi raporunda apartmanın özellikleri sayılıyor ve apartmana toplam bir değer biçiliyor ve muhammen bedel toplam değerin hisseye oranı ile bulunuyor.Yani satış ilanında borçluya ait olan kat irtifakı kurulmamış bağımsız bölüm belirlenmemiş durumda.Alıcı bu durumda satın aldığı bağımsız bölümü nasıl tespit edecek.tek yol izalei şüyu davası açmak mı?