Alıntı: Yazan Mare Nostrum Merhaba; A ve B tapuda bir taşınmaza %50 ortakken A, B'nin de de hissesini satın alıyor. Satımdan önce taşınmazı B kullanıyormuş. Satım sonrası A, B'ye taşınmazdan çıkması için 10 günlük süre veriyor sözlü olarak. Fakat B 3 aydır taşınmazı boşaltmıyor(daha doğrusu birçok eşyayı alsa da ufak tefek bazı şeyler kalıyor ama anahtarı teslim etmiyor). Aralarında başkaca alışverişten dolayı da B, A'yı zarara uğratıyor. Benim müvekkilim olan A, tahliye ve 3 aylık kullanım için bedel talep ediyor. B'yi taşınmazdan çıkarmak ve 3 aylık kullanım bedelini alabilmek için ne yapılabilir? Zaman ayıracak meslektaşlarıma şimdiden teşekkürler..

Zaman ayırdığınız için teşekkür ederim;fakat müvekkilimin bugün verdiği bilgilerle sanırım tartışmamız yeni bir boyut kazanacak. Taşınmaz işyeri olarak kullanılıyor.B %50 payını A'ya devretmeden önce(Mart 2010) A'ya ayda 1.000 TL ödüyor(Aralık 2006'dan beri).(Emsal dükkanların aylık kiraları yaklaşık 4.000TL)Ödemeler banka havalesi yoluyla yapılıyor.Fakat son 18 aydır 1.000 TL ödeyemiyor. Hem burdan olan 18.000 TL'lik borcu hem de diğer bazı borçları nedeniyle taşınmazdaki %50 payını A'ya devrediyor.
1-Bu durumda kira sözleşmesinin varlığı kabul edilebilir mi?
2- Müvekkilin talebi sadece son 3 aya ilişkin ve emsal dükkan kiraları 4.000 TL olduğundan 12.000 TL talep edilebilir mi?