Alıntı: Yani yeni kira dönemi başlamış durumda, bu halde tahliye davası açarsam takibe konu alacaklar bir önceki kira dönemine aittir diye reddedilir mi?

Reddedilmez, neticede temerrüt oluşmuş ve açtığınız dava da temerrüt nedeniyle sözleşmenin feshi ve tahliye davasıdır, dolayısıyla ortada sözleşmenin feshi iradenizden vazgeçtiğinizi gösterir başkaca bir gelişme yoksa (örneğin sizin yeni bir kontrat yapmanız gibi) geçmiş dönem için de olsa davayı açıp sonuç alabilirsiniz.

Alıntı: Ayrıca takip tarişhinden sonraki kira borçları da ödenmemeye devam etmekte, fakat bunlar için yeni bir takip yapılmadı.

Bunlar için ayrı bir takip yapacaksınız.