kiralayanla asıl kiracı arasındaki sözleşmede '' beş yıllık kira dönemin herhangi bir döneminde kiracı,mecuru bir başkasına kiraya verebilir,bu şekilde alt kiracılık ilişkisi kurulabilir'' demektedir. Asıl kiracı mecuru devir sözleşmesiyle x şahsına devretmiş,hava parasını alarak aradan çekilmiştir. Devir söleşmesi kiralayana gönderilmemiştir.3 yıldır X mecurda kiracıdır ve kiraları ödemektedir.

Ancak son yılın kira bedelini ödememiştir ve mecuru işyerine dönüştürmek için 3 yıl önce yaptığı masrafların kiradan mahsubunu istemektedir.Aslında hava parası ödediği yerden beklediği menfaati sağlayamadığı için zararını kiralayandan tahsil etmeye çalışmaktadır.

- X ile kiralayan arasında yeni bir akit mi kurulmuştur? Yoksa x İLK KİRA SÖZLEŞMESİNİN TARAFI MI OLMUŞTUR?
Ben kiralayan vekiliyim. Biz x ile kiralayan arasındaki ilişkinin yeni bir kira akdi olduğunu,X in ilk kira sözleşmesindeki asıl kiracının hak ve taleplerine sahip olmadığını belirttik.
Ancak şu anda X in dayandığı ilk sözleşmenin bizim yararımıza olduğunu fark ettik. Karşı taraf itiraz etmezse biz de ilk kira sözleşmesinin tarafı haline geldiğini beyan edeceğiz.Savunmamızı değiştireceğiz.

Savunmamızı değiştirmesek de x'in kendini ilk kira sözleşmesinin tarafı olduğunu beyan ettiği halde ,''ilk sözleşmede kiracı mecura yaptığı hiçbir iyileştirme ve değer arttırıcı gideri talep edemez hükmü'' nedeniyle hakkın kötüye kullanıldığını ileri sürebilir miyiz? Değerli görüşlerinizi bekliyorum.