Tüm THS üyelerine iyi akşamlar diliyorum. Kafama takılan bir konuda görüşlerinize başvurma ihtiyacı duydum.
Bankanın ipotekle teminat altına aldığı kredi alacağı için hem ipoteğin paraya çevrilmesi dosyası hem de ilamsız takip dosyası açıldı. Ancak kıymet takdiri yapıldığında, (aynı borçlulara ait iki dosya olunca tamamen numaraların karıştırılması sonucu) ipotek dosyasında değil de ilamsız takip dosyasında işlemler yapıldı. Gayrımenkul takyidatlarının istenmesi,Kıymet takdirinin yapılması ve kesinleştirilmesi vs. işlemlerin hepsi yapıldığı için, aynı işlemleri bu sefer ipotek dosyası için tekrar yapmak epey bir zaman alacak. İpotek 1.sırada olduğu için, satış ilamsız dosyadan yapılsa bile, satış sonrası nasıl olsa sıra cetveli yapılacağından, satış bedeli de 1.sıradaki ipotek için kendi dosyasına yatırılır diye düşündük ama icra müdürü;
'ipotekli bir alacak için hem ipotek hem ilamsız takip dosyasının açılması gerektiği ancak satışın ipotek dosyasından yapılmasının zorunlu olduğu, mevcut durumda satış talebimizi rededeceğini, satışın ilamsız dosyadan yapılmayacağını' söyledi.
Merak ettiğim husus, satış sonrası yapılacak sıra cetveline göre 1.sırada olan ipotek için, satış bedelinin ipotek dosyasına yatırılmasına yasal bir engel varmı dır? Yapılan masraflar ve zaman kaybı gözönünde bulundurulduğunda, bu satışın daha kısa sürede ve daha ekonomik olarak gerçekleştirmenin yolu nedir? Görüş ve ilgili karar paylaşabilecek tüm meslektaşlara şimdiden teşekkür ederim.